Quadratmeter Rechner

Willkommen beim Quadratmeter Rechner - Messen der echten Wohnfläche

2008-08-30T19:51:25Z

Sie sind sich nicht sicher, dass Ihre tatsächliche Wohnfläche genauso groß ist wie vom Vermieter im Mietvertrag angegeben? Sie haben Zweifel daran und würden gerne die Angaben im Mietvertrag überprüfen? Dann messen Sie einfach mit unserem Quadratmeter Rechner nach! Mit Hilfe unseres Quadratmeter Rechners können Sie kinderleicht die tatsächliche Wohnfläche Ihrer Wohnung ermitteln. Probieren Sie es doch direkt hier aus!

Berechnung der Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung

2008-08-29T20:13:55Z

Seit dem 1. Januar 2004 gilt die Wohnflächenverordnung (WoFlV). Die Verordnung basiert auf den §§ 42‒44 der II. Berechnungsverordnung und löst diese ab. Sie beinhaltet die gesetzliche Definition der Wohnfläche. Für ältere Mietverträge gelten weiterhin die alten Bestimmungen. Unterschiede zu den vorhergehenden Regelungen sind:

Der stetige Streitpunkt, inwieweit Balkone, Loggien, Dachgärten und Terrassen zur Wohnfläche gehören, ist dahingehend geklärt worden, dass diese in der Regel zu einem Viertel zur Wohnfläche hinzuzurechnen sind, höchstens jedoch zur Hälfte (in Ausnahmefällen, beispielsweise bei aufwändiger Gestaltung, auch voll). Ein Sichtschutz (so genannter "abgedeckter Freisitz") wird nun nicht mehr vorausgesetzt.
Ein genereller Abzug für Putz in Höhe von 3 % ist nicht mehr vorgesehen. Bei der Ermittlung von Grundflächen können jetzt auch die Flächen von Erkern und Wandschränken einbezogen werden, selbst wenn diese eine Wohnfläche von weniger als 0,5 m² aufweisen.
Künftig werden auch die Grundflächen von Schornsteinen, Vormauerungen, Bekleidungen, freistehenden Pfeilern und Säulen berücksichtigt, wenn sie eine Höhe von höchstens 1,5 m aufweisen und ihre Grundfläche 0,1 m² nicht überschreitet, da sie als Ablagemöglichkeit nutzbar sind.
Während in der Vergangenheit Raumteile unter Treppen nicht zur Wohnfläche gerechnet wurden, wenn sie eine lichte Höhe von weniger als 2 m betragen hatten, können diese künftig insoweit zur Wohnfläche hinzugerechnet werden, als diese höher als 1 m sind. Doch findet eine Anrechnung bei einer Höhe von 1 m bis 2 m nur zur Hälfte statt und eine komplette Anrechnung der Flächen erst, wenn sie höher als 2 m sind.
Soweit Wintergärten nicht beheizbar sind, können diese lediglich zur Hälfte zur Wohnfläche hinzugerechnet werden. Sind diese jedoch beheizbar, können Wintergärten voll zur Wohnfläche hinzugerechnet werden. Bisher war bei der Anrechnung hier strittig, ob diese Räume nur mit einem gedeckten Freisitz vergleichbar wären.
Der bisherige Abzug von pauschal 10 % bei Gebäuden mit nur einer Wohnung ist weggefallen.

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Sie wollen nun Ihre genaue Wohnfläche berechnen? Messen Sie nach, tragen Sie die Daten in unseren Quadratmeter Rechner ein und Sie erfahren die korrekte Wohnfläche!

Haben Sie sonst noch Fragen? Hinterlassen Sie uns einen Kommentar! Weitere Informationen erhalten Sie hier: Die wichtigsten Fragen und Antworten zur richtigen Berechnung der Wohnfläche

Ratgeber & Anleitung zur korrekten Berechnung der Wohnfläche

2008-08-14T23:48:26Z

Sollten Sie einen schnellen und einfachen Überblick zu den auf www.quadratmeter-rechner.de angebotenen Infomationen suchen, so können Sie unseren Ratgeber hier in komprimierter und interaktiver Form betrachten: Korrekte Wohnflächenberechnung bei Dachschrägen - EXPLI]]> Weitere interessante Ratgeber und Schritt-für-Schritt Anleitungen finden Sie in der Kategorie Haushalt & Garten auf www.expli.de

Welche Räume zählen zur Wohnfläche? Anrechenbare Zimmer

2007-01-23T19:00:15Z

Zur im Mietvertrag angegebenen Quadratmeterzahl zählen alle Räume und Räumlichkeiten der Mietwohnung. Somit gehören sowohl Küche und Flur als auch die Abstellkammer voll zur anzurechnenden Wohnfläche. Einbaumöbel wie Wandschränke oder eine fest eingebaute Badewanne werden ebenfalls voll mit berechnet. Gleiches gilt für eine Abstellkammer in der Wohnung. Welche Räume zählen zur Wohnfläche? Nach dem Deutschen Mieterbund zählen jedoch Zubehör Räume wie Dachboden, Keller, Waschküche, Trockenraum oder Garage bei der Ermittlung der tatsächlichen Wohnfläche nicht mit. Auch die Fläche des Treppenhauses wird im Mietvertrag nicht einberechnet. Vergewissern Sie sich also sehr genau, ob der Vermieter diese Räume nicht versehentlich mit in die Kalkulation einbezogen hat. Zu 100 Prozent: alle Räume und Raumteile mit einer Höhe von mindestens zwei Metern, inklusive Flur, Bad, Küche, WC, Abstellkammern. Wintergarten, falls beheizbar. Zur Hälfte: die Grundfläche von Räumen, die zwischen 1,00 und 1,99 Meter hoch sind (wichtig bei Schrägen). Wintergarten, falls nicht beheizbar. Zu einem Viertel: Balkon, Loggia, Terrasse, Dachgarten. In Ausnahmefällen wird ein höherer Anteil (maximal 50 Prozent) berechnet. Nicht berücksichtigt werden: Raumabschnitte unter einem Meter Höhe, Garage, Keller, Dachboden, Heizungsräume, Geschäftsräume, Waschküchen, Abstellräume außerhalb der Wohnung.

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Wie berechnet man die Wohnfläche in Österreich & Schweiz? Gilt die Wohnflächenverordnung?

2007-01-21T13:12:17Z

Immer wieder bekommen wir auch die Frage gestellt, ob die Wohnflächenverordnung - anhand der man die korrekte Wohnfläche ermitteln kann - auch für die beiden anderen deutschsprachigen Länder gilt.]]> Die wichtigsten Fragen und Antworten zur richtigen Berechnung der Wohnfläche

Wie berechnet man Räume mit Rundungen, spitze oder stumpfe Winkel?

2007-01-21T09:38:36Z

Leider wird die Berechnung der tatsächlichen Wohnfläche schon etwas schwieriger, wenn man in der Wohnung Wände hat, die nicht im rechten Winkel zueinander stehen. Da stellt sich ganz schnell die Frage, "Wie berechnet man Räume mit Rundungen, spitze oder stumpfe Winkel?". Lesen Sie hier nach, wie Sie Kontakt zu einem kompetenten und günstigen Aufmaß Gutachter herstellen können. Weitere Informationen erhalten Sie hier: Die wichtigsten Fragen und Antworten zur richtigen Berechnung der Wohnfläche ]]>

Wie teuer ist ein Gutachten & Kontakt zu Aufmass Gutachter

2007-01-20T22:56:38Z

Sie haben z.B. eine Wohnungen mit Dachschrägen, Balkon oder Terrasse und Treppen, die sich innerhalb der Mietwohnung befinden? Wohnungen mit diesen Merkmalen sind laut aktuellen Studien besonders häufig von falschen Angaben der Quadratmeterzahl betroffen. Das bedeutet Sie zahlen womöglich jeden Monat zuviel Miete und zu hohe Nebenkosten! Unser Wohnflächenrechner hat Ihren ersten Verdacht also bestätigt und Sie wollen wissen, wie Sie weiter vorgehen sollen?

Weitere Informationen und unverbindliche Angebote erhalten Sie per gerne per Mail. Schicken Sie uns einfach eine Mail an gutachten@quadratmeter-rechner.de Ein Gutachter / Sachverständiger aus Ihrer Umgebung wird Sie daraufhin für eine unverbindliche und kostenlose Beratung kontaktieren. --> Kostenloses Angebot anfordern

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Online Wohnflächenberechnung - Betriebskosten & Nebenkosten

2007-01-20T17:13:14Z

Auch die Stiftung Warentest bzw. Finanztest hat sich schon dem Thema Wohnflächenberechnung und der Problematik mit zu groß ausgewiesenen Wohnflächen auseinander gesetzt, wie man in einer Pressemitteilung nachlesen kann. Wohnflächenberechnung - Mit zweierlei Mass gemessen Viele Leute haben das Gefühl ihre Wohnung wäre zu klein und die Miete viel zu hoch. In einigen Fällen stimmt das sogar. Denn nicht selten berechnen Verkäufer und Vermieter die Wohnfläche größer als vorgeschrieben. In der aktuellen Ausgabe von FINANZtest geben Rechts- und Bauexperten hilfreiche Tipps zum Nachmessen. Ist die tatsächliche Wohnfläche zehn Prozent kleiner als im Vertrag angegeben, können Mieter die Miete und Käufer den Kaufpreis mindern. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden. Die meisten Fehler entstehen beim Vermessen und Berechnen des Dachgeschosses. Denn Räume mit schrägen Wänden dürfen nach der Wohnflächenverordnung nicht zu 100 Prozent als Wohnfläche deklariert werden. Liegt die Raumhöhe unter einem Meter, dürfen die Flächen gar nicht mitgezählt werden. Auch für Balkon und Wintergarten gibt es feste Regeln. Doch die Tücke liegt im Detail. Die Wohnflächenverordnung gilt in der Regel nur, wenn im Miet- oder Kaufvertrag keine andere Methode zur Flächenberechnung festgelegt ist. Wer vor dem Einzug schon auf Nummer sicher gehen will, sollte deshalb nicht auf die Prospektangaben vertrauen, sondern sich einen detaillierten Berechungsnachweis vorlegen lassen, raten Verbraucherschützer in der aktuellen Ausgabe von FINANZtest. Außerdem im Heft: ein Überblick, welche Flächen laut Wohnflächenverordnung zur Wohnfläche zählen und welche nicht. Wer Zweifel hat, sollte ruhig einmal nachmessen. ____________________________________________ Quelle: Pressemitteilung vom 21.03.2006 Ein erstes Nachmessen wollen wir Ihnen mit unserer kostenlosen online Wohnflächenberechnung durch den Quadratmeterrechner ermöglichen. Mit Hilfe dieses einfachen Tools können Sie spielend leicht die tatsächliche Quadratmeterzahl Ihrer Wohnung ermitteln, auch ganz ohne Grundriss. Informieren Sie sich hier, welche Räume zur Wohnfläche hinzugezählt werden und wie Sie die Wohnfläche bei Dachschrägen, Terassen und Balkonen berechnen können. Sollten Sie noch weitergehende Fragen haben, so hinterlassen Sie uns einfach einen Kommentar.]]>

Impressum - kostenlose Wohnflächenberechnung online

2007-01-20T14:59:56Z

Die nachstehenden Informationen enthalten die gesetzlich vorgesehene Anbieterkennzeichnung (§6 MDStV), sowie weitere wichtige rechtliche Hinweise. ]]> quadratmeter-rechner.de ist ein kostenloser Service von

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Rechtliche Hinweise

Sämtliche Artikel dienen der Information. Sie stellen keine Rechtsberatung dar und erheben keinen Anspruch auf Aktualität oder Vollständigkeit. Wenn Sie rechtlichen Rat oder Beistand (in Sachen Mietrecht oder anderen Angelegenheiten) benötigen, wenden Sie sich bitte an einen entsprechenden Rechtsanwalt Ihrer Wahl. Die Kommentarfunktion soll eine Diskussion der angesprochenen Themen ermöglichen. Die dortigen Beiträge geben ausschließlich die Auffassung der jeweiligen Verfasser wieder. Wir behalten uns vor, Beiträge zu löschen. Soweit Links auf externe Seiten führen, bedeutet dies nicht, dass wir uns den dortigen Inhalt zu Eigen mache.

Berechnung der Wohnfläche bei Dachschrägen - Dachschräge

2007-01-20T12:52:09Z

Zahlen Sie zuviel Miete?
Das Problem ist schon seit langem bekannt, doch erst seit der Veröffentlichung der von RTL in Auftrag gegebenen Studie, wurde eine neue Diskussionswelle zum Thema „Falsche Wohnfläche“ losgetreten: Ca. 70% der deutschen Mietverträge sind falsch berechnet! Das ist die Kernaussage der Studie, die im Januar bei Stern TV veröffentlicht wurde. Die tatsächliche Quadratmeterzahl der Wohnfläche entspricht in den meisten Fällen nicht der im Mietvertrag oder Kaufvertrag angegeben Wohnfläche. Dass dabei nicht immer unbedingt die Gier des Verkäufers oder Vermieters schuld sein muss, wollen wir Ihnen anhand einer geeigneten Skizze veranschaulichen.]]> Korrekte Berechnung der Wohnfläche bei Wohnungen mit Dachschrägen Zu 100 Prozent: alle Räume und Raumteile mit einer Höhe von mindestens zwei Metern, inklusive Flur, Bad, Küche, WC, Abstellkammern. Wintergarten, falls beheizbar. Zur 50 Prozent: die Grundfläche von Räumen, die zwischen 1,00 und 1,99 Meter hoch sind (wichtig bei Schrägen). Wintergarten, falls nicht beheizbar. Zu 25 Prozent: Balkon, Loggia, Terrasse, Dachgarten. In Ausnahmefällen wird ein höherer Anteil (maximal 50 Prozent) berechnet. Nicht berücksichtigt werden: Raumabschnitte unter einem Meter Höhe, Garage, Keller, Dachboden, Heizungsräume, Geschäftsräume, Waschküchen, Abstellräume außerhalb der Wohnung. Sie sehen, es ist gar nicht so einfach die korrekte Wohnfläche zu ermitteln. Sie wollen nun Ihre genaue Wohnfläche berechnen? Messen Sie nach, tragen Sie die Daten in unserem Quadratmeter Rechner ein und Sie erfahren die korrekte Wohnfläche! Weitere Informationen erhalten Sie hier: Die wichtigsten Fragen und Antworten zur richtigen Berechnung der Wohnfläche

Mietminderung: Klage bei 10 Prozent Abweichung von echter Wohnfläche

2007-01-20T12:24:27Z

Was tun wenn der Vermieter nicht mit sich reden lässt? Sie haben Ihren Vermieter auf die Tatsache hingewiesen, dass Sie Miete für nicht existierende Fläche zahlen, doch sind auf taube Ohren gestoßen? Sollte Ihr Vermieter tatsächlich nicht mit sich reden lassen, so besteht bei einer Abweichung der tatsächlichen Größe der Wohnung von mehr als 10 Prozent gegnüber der angegeben Wohnfläche, ein Recht auf Mietminderung. Sie als Mieter können so die Miete oder als Käufer den Kaufpreis mindern. Dies wurde schon mehrmals vom Bundesgerichtshof in diversen Urteilen entschieden.]]> Die wichtigsten Fragen und Antworten zur richtigen Berechnung der Wohnfläche

Mietminderung: Was tun bei geringerer Wohnfläche als im Mietvertrag?

2007-01-20T12:00:11Z

Sie haben nun selber die Initiative ergriffen und haben Ihre Wohnung anhand unserers kostenlosen Quadratmeter Rechners ausgemessen. Evtl. sind Sie nun etwas verwundert, da unser Tool zur Wohnflächenberechnung Ihnen sagt, dass die Quadratmeterzahl im Mietvertrag nicht mit ihrem Messergebnis übereinstimmt? Solltet dies tatsächlich der Fall sein, so empfiehlt der Mieterbund ein erster klärendes Gespräch mit dem Vermieter zu führen, um die Sachlage zu klären. In einem nächsten Schritt sollte ein unabhängiger Gutachter eingeschaltet werden, der eine genaue, unabhängige Vermessung Ihrer Wohnung vornimmt, die auch vor Gericht Stand halten würde.]]> Was tun wenn der Vermieter nicht mit sich reden lässt? Weitere Informationen erhalten Sie hier: Die wichtigsten Fragen und Antworten zur richtigen Berechnung der Wohnfläche

Kostenlose Wohnflächenberechnung

2007-01-20T11:27:23Z

Vertrauen ist gut, Nachmessen ist besser. So altbekannt dieser Auspruch auch ist, umso mehr trifft er auch für die Wohnfläche der eigenen Wohnung zu. Einer aktuellen Dekra Studie zufolge rechnen sowohl Verkäufer von Wohneigentum als auch Vermieter von Mietwohnungen mehr in die Wohnfläche ein als erlaubt.

Teure Folgen

Dies kann dann auch durchaus schwerwiegende finanzielle Folgen für den Käufer oder Mieter, also Sie, haben. Denn schlimmsten Falls müssen Sie Miete oder einen Kaufpreis für eine Wohnfläche zahlen, die Sie in Wahrheit gar nicht bewohnen. Für lohnt es sich also noch einmal genau nachzumessen und zu prüfen, ob die tatsächliche Wohnfläche mit der Fläche in Ihrem Vertrag überein stimmt.]]> Nachmessen kann lohnen Doch seien Sie vorsichtig: Eine Abweichung in der Quadratmeterzahl weist nicht immer unbedingt auf eine falsche Berechnungen hin. Auch der verwendete Berechnungsmodus bestimmt die Wohnfläche. Um Ihnen die Berechnung Ihrer Wohnfläche zu erleichtern, stellen wir Ihnen unseren kostenlosen Quadratmeter Rechner zur Berechnung der korrekten Wohnfläche zur Verfügung. Fangen Sie gleich an: Kostenlose Wohnflächenberechnung

Häufige Fragen zum Thema Abweichung Wohnfläche

2007-01-20T10:19:46Z

Folgende Fragen wurden von Besuchern besonders häufig gestellt: wie wird der balkon berechnet quadratmeter? wie werden die quadratmeter in dachgeschoss berechnet? was kostet ein aufmaß? wie wird dachboden berechnet? wie werden quadratmeter berechnet? wie fläche berechnen? was zählt zur wohnfläche? wohnflächenverordnung welche räume? was zählt nicht als wohnfläche? welche räume wohnfläche? wer darf wohnfläche berechnen? wie berechnen ich die quadratmeter einer wohnung? wie berechne ich einen raum? wie wird die wohnfläche einer mietwohnung berechnet? was zählt als wohnfläche? wie berechnet wohnfläche bei dachschräge? was ist ein wohnungs aufmass? was zählt zur wohnfläche? was wir zu wohnfläche berechnet? quadratmeter berechnen wie? dÜrfen krankenkassen flÄchen vermieten? wohnfläche anrechnung welche räume? wie berechne ich einen raum? ab welcher dachschrägen wird die miete berechnet? was zählt zur wohnfläche wohnfläche? wie wird eine miete berechnet kostenlos? 2 meter höhe wohnung ? was kostet ein gutachter für treppenbau? wie berechnet man die nutzfläche bei dachschrägen? wie rechne ich die quadratmeter einer wohnung aus? wie berechnen ich nebenkosten? was zählt zur wohnfläche? was zählt zur wohnfläche? wer darf wohnfläche berechnen? welche zimmer zählen zur miete? wie wohnflächenberechnung? dachschrägen wie berechnet man wohnfläche? quadratmeter wie berechnen? wie berechnent man quadrat meter? wie wird die grundfläche einer mietwohnung berechnet? wie berechnet man die wohnfläche einer wohnung mit dachschrägen? wie berechnet sich die quadratmeter zahl einer wohnung? wie werden räume berechnet? welche zimmer zählen wohnung? ab wann wird die dachschräge berechnet? Hauptseite des Quadratmeter Rechners! Sollte noch eine Frage unbeantwortet sein, so stellen Sie diese bitte mittels des Kontaktformulars (unten). Wir werden uns bemühen so schnell wie möglich auf Ihre spezifische Frage zu antworten. Weitere Informationen erhalten Sie hier: Die wichtigsten Fragen und Antworten zur richtigen Berechnung der Wohnfläche ]]>